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財産分与すると、税金がかかるの?

離婚に伴う、財産分与や慰謝料をやりとりする場合、税金はかかるの?


現金の場合、不動産や株などの現金以外の場合で異なります。





【現金の場合】


通常、税金はかかりません。


ただし、その夫婦の資産や収入からみて適正金額の域を超えている場合、贈与税がかかってくることもありますので、注意しましょう。


また、離婚による財産分与を利用して贈与税を免れようとする場合、現金を貰った方に贈与税がかかる可能性があります。







【現金以外の場合】


現金でない場合は、税金の問題が生じます。


例えば、不動産の場合・・・





① 財産を渡す側にかかる税金


●その不動産の取得時より不動産価格が値上がりしている場合は、譲渡所得税がかかります。



ただし、マイホームを譲る時の特例として・・・


時価-購入価格=3千万円を超える譲渡益がなければ課税されません(居住用の場合)




例えば、時価6千万円-購入価格2千万円=利益が4千万円の場合。

3千万円は非課税となり、1千万円に対して課税されるということです。






② 財産を貰う側に対してかかる税金


●贈与税、所得税は課税されませんが、不動産取得税がかかります。

(ただし、財産分与としてもらう場合、減免されることもあります。都道府県によって異なりますので、詳しくは、所轄の都道府県税事務所へお問合せください。)




●登録免許税が必要です。




●また、夫名義を妻名義に変更する場合、不動産移転登記が必要です。


登記は、司法書士の専門ですので、詳しくはお近くの司法書士にご相談ください。





不動産が財産分与にある場合、場合によっては高額な税金がかかることもありますので、事前に税理士など専門家にご相談することをおすすめします。






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血液型: O型
出身地: 静岡県浜松市
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